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济南一小区大风吹落顶楼瓷砖砸坏七八辆车!
浏览: 发布日期:2019-04-23

  17日的大风令家住济南市天桥区舜清苑南区的壹粉郭晴晴8420头疼不已。小区楼顶的外侧瓷砖被大风吹落,砸坏了小区内七八辆车,而她的车车玻璃全碎了,维修费得5万,而且保险只给报销一部分。壹粉说,小区有车主的车已是第4次被砸,此前业主就多次要求物业整修房顶,但却没有及时整修。壹粉认为物业应该赔偿车被砸坏的车主,但物业并不认可。

  17日济南南大风袭城,市区最高风力达到8级。家住天桥区舜清苑南区的壹粉郭晴晴8420向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,小区楼顶外侧一圈起装饰作用的瓷砖被大风吹落,从比7层还高的地方掉下,把停在小区5号楼后的七八辆车砸坏了。

  从壹粉在瓷片坠落时拍的视频显示,大风呼啸,顶楼一块黑色布条被吹起,布条之下,房顶屋檐的外侧,竖着贴的一排小瓷砖在风中飞了起来又坠落。5号楼后的地上满是瓷砖碎片。而停在楼后的一排私家车几乎无一幸免,都被砸了。有的车后玻璃全没了,有的车前玻璃被砸了一个窟窿。玻璃的损坏最普遍,另外有的车车顶和车身被砸得凹凸不平。

  “昨天中午12点左右吧,我发现停在5号楼下面的七八辆车都被砸烂了,我的车玻璃全碎,车顶、车身也被砸得一块一块凹进去。”壹粉郭晴晴8420说,4S店把车拖去之后说,修车要花五万多。“这笔钱我也考虑走保险,但是因为保险是有条款的,所以有的给报销有的不给报销,保险公司只能给报销一部分。”

  18日下午,记者来到了天桥区舜清苑南区。小区门口有一块白板,写着:春天风大,楼顶瓷砖不牢固,所有车辆一定注意,风大临时放到安全地方,行人出入也要注意。落款是物业,上面的笔墨还没有干。

  记者看到,该小区居民楼楼顶是平的,但屋檐有一排瓷砖,有几位工人正在小区5号楼楼顶将瓦片清理下来,地上都是瓦片碎片。19日的风仍不小,但记者探访时,小区的楼顶没有再落下瓷砖。壹粉郭女士说,小区是2008年建造的,瓦片是建造的时候就是这样设计的,而且会松动,瓦片下面是一层黑色的毡子一样的东西,风一吹就飘起来。

  “这已经不是第一次了,从一年前开始,小区的瓦片就开始往下掉,已经有好几次了,虽然没听说有伤到人,但有车主的车这次已经算是第四次被砸了。每次找物业都说给整修,但是车被砸坏了不给赔。”郭女士说,瓦片物业没有修过,这次比较严重,好多车都被砸到了,车主都去找物业,所以物业就开始清理楼顶瓦片。“我们去找物业的时候,物业说这事儿他们不管,是居委会领导说了算,但居委会又跟我们说已经承包给物业了,把责任推给物业。”

  郭女士说,门口的通知是车被砸了以后才写出来的,刚开始还不是挂在门口,挂在一个不起眼的桥墩子底下。其他被砸车主有保险就保险掏,没有保险就自己掏腰包。

  “这个掉瓦片是一个很大的安全隐患,砸了车我们可以修,砸到人怎么办,七楼砸下来不是小事,老人孩子这么多,可能他们看到了也避之不及了。”郭女士认为,物业说不归他们管,说这是老旧小区,不交物业费,交的是垃圾清理费、停车费、水费、电费,一口咬定不收物业费所以不归他们管。“但我们交费时写的是物业,不能收费的时候说是物业,出事了就说不归自己管了,既然你有这个身份你就要保护居民的财产安全。”郭女士说,现在是5号楼那一片比较严重,其他楼还好。

  该小区物业负责人崔先生说,出了事儿后他们就立即联系了相关的维修公司,购买楼顶的瓷砖、防水以及保温材料,预计一星期内能修好。

  “去年的时候瓦片也掉下来过,不过当时风小,只有几片,当时我们跟车受损的业主进行了协商并把破碎的瓦片和楼顶松动的瓦片都处理了。但是没想到今年风大直接把瓦片连同底下的油毡一起吹掉了。”崔先生称,今年车辆受损的业主并没有与他进行协商,部分车辆受损的业主给他打电话要五万十万的补偿费让他很苦恼。他并不认为这部分钱该由物业出,而且物业也拿不出来这么多钱,物业目前能做的就是把这部分受损的楼层房顶修好。“物业资金有限,关于楼层的维修费用,我们会和楼顶的居民以及居委会再进行协商,争取在雨季来临前把楼顶修好。”

  不过,北京盈科(济南)律师事务所刑民交叉部主任孟宪强表示,根据《物权法》对物权的保护条款规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。而造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。“物业负有管理、维护和及时修复小区楼顶的义务,保证房屋的安全。出现车被砸,物业也有一定责任。”

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